SOBRE LOS SUELOS OAKLINE

OaKline Floors es una empresa de servicios completos de pavimentos con sede en Fort Worth, TX, que opera desde un almacén de 23.000 pies cuadrados y un showroom y centro de diseño de 11.000 pies cuadrados. Suministramos e instalamos madera dura, azulejos, LVT/LVP, moquetas, laminado y madera de ingeniería para constructores de producción, constructores de casas a medida y clientes comerciales en DFW y la región circundante. Fundados en 2013, hemos crecido de forma constante hasta convertirnos en uno de los principales contratistas de suelos de la zona. El Estimador desempeña un papel central en proteger nuestros márgenes y conseguir el trabajo adecuado.

RESUMEN DEL PUESTO

El Estimador de Suelos es responsable de elaborar paquetes de ofertas precisos y competitivos para todas las categorías de productos de suelos: madera, azulejos, LVT/LVP, moqueta, laminado y madera de ingeniería. Eres el propietario de los números desde el momento en que un proyecto llega a tu mesa, pasando por la presentación de la licitación y la adjudicación. Tu trabajo determina directamente qué trabajos ganamos, en qué margen y si preparamos el equipo de campo para el éxito desde el primer día.

Este es un rol de estimación enfocado. No asumirás responsabilidades de gestión de proyectos tras la adjudicación: tu trabajo es acertar la oferta, entregarla a tiempo y entregar un paquete limpio y completo al equipo del proyecto. Trabajarás estrechamente con ventas, compras y el centro de diseño, pero la estimación es tu especialidad.

RESPONSABILIDADES PRINCIPALES

Despegues y cuantificación de materiales

• Realizar despegues detallados de materiales a partir de planos arquitectónicos, planos, planos de planta y hojas técnicas

• Calcular cantidades con factores de residuos específicos del producto: ángulos de disposición de las baldosas, dirección de la pasada de madera, repeticiones de patrón para alfombras, configuraciones diagonales y en espiga

• Cuantificar todos los materiales asociados: fijación de materiales, lechada, adhesivos, base de fondo, barreras de humedad, transiciones, umbrales y reductores

• Identificar los requisitos de preparación del subsuelo — nivelación, parcheo, desmontaje, mitigación de humedad — y fijarlos por separado

Fijación de precios y montaje de licitaciones

• Fijar precio a la mano de obra por tipo de producto y complejidad de la instalación, utilizando las tasas actuales de tripulación y los indicadores de productividad

• Incorporar los costes actuales de materiales de nuestra base de datos de proveedores; Señala la variación de coste cuando los precios del mercado cambian

• Preparar paquetes de ofertas completos y limpios — desglosados por categoría de producto, mano de obra y alcance — listos para la venta o la presentación directa del cliente

• Construir y mantener una base de datos de costes en tiempo real que refleje los precios reales de materiales, mano de obra y subcontratistas

• Revisar especificaciones y planos para detectar ambigüedad en el alcance, desajustes de asignación o información que falta antes de enviarlos — nunca licites un hueco que no hayas señalado

Gestión de pujas y precisión

• Gestionar una cadena de licitaciones activas y cumplir con todos los plazos de presentación requeridos sin excepción

• Participar en recorridos previos a la licitación y visitas a obra cuando las condiciones laborales requieran verificación de campo

• Emitir estimaciones revisadas cuando cambian los planes, especificaciones o permisos; Controla de versiones todas las estimaciones claramente

• Hacer un seguimiento de los resultados de las pujas (victorias, derrotas y no licitaciones) e informar de patrones a la dirección para afinar la posición competitiva

• Realizar revisiones de estimaciones posteriores a la adjudicación de trabajos finalizados para comparar costes reales y estimados y mejorar la precisión futura

Colaboración y Comunicación

• Trabajar estrechamente con el equipo de ventas en RFPs de constructores, selecciones de centros de diseño y decisiones de sustitución de productos

• Coordinar con las compras para verificar la disponibilidad del producto, los plazos de entrega y los precios de los proveedores antes de presentar ofertas

• Comunicarse claramente con el equipo del proyecto en el momento de la entrega, señalando cualquier condición inusual, riesgos de alcance o suposiciones incluidas en la estimación

• Responder rápidamente a las solicitudes de aclaración de constructores y contratistas generales; protegemos nuestras relaciones mediante la capacidad de respuesta

CUALIFICACIONES

Obligatorio

• 3–6+ años de experiencia en estimación en suelos, baldosas o un sector de acabados de interiores estrechamente relacionado

• Conocimiento demostrado de productos en todas las categorías: madera dura, azulejos (estándar, gran formato, patrón personalizado), LVT/LVP, moqueta, laminado y madera de ingeniería — incluyendo métodos de instalación y especificaciones de materiales

• Competencia en software de despegue digital (PlanSwift, Bluebeam o equivalente)

• Sólidas habilidades en Microsoft Excel: creas y gestionas tus propias plantillas de precios, no solo las rellenas

• Capacidad para leer e interpretar con precisión planos arquitectónicos, documentos de construcción y calendarios de acabado

• Historial probado de gestión de una cadena de licitaciones de alto volumen y cumplimiento constante de plazos

• Permiso de conducir válido de Texas — se requieren visitas ocasionales al lugar para la verificación de campo

Fuertemente preferido

• Experiencia con RFMS — los candidatos con fluidez RFMS aumentan significativamente más rápido en nuestro entorno

• Experiencia en estimación de canal de constructores — comprensión de los plazos de los constructores de producción, estructuras de asignaciones y formatos de licitación

• Estimación de profundidad de azulejos: metodología de cálculo de residuos para instalaciones de gran formato, espina de pescado, diagonales y patrones personalizados; lechada y fijación de precios de materiales; Sistemas de membrana e impermeabilización

• Experiencia en estimación de suelos comerciales (consultorios médicos, multifamiliares, restaurantes, comercios)

• Bilingüe inglés/español — una ventaja dadas nuestras relaciones con subcontratistas y la comunicación sobre el terreno

• Título de asociado o grado en gestión de la construcción, negocios o un campo relacionado (la experiencia pesa más que la formación para este puesto)

LO QUE BUSCAMOS

Más allá de los requisitos técnicos, la persona adecuada para este puesto:

• Acerta los números a la primera — entiendes que una estimación inexacta nos cuesta dos veces: una en la puja y otra en el campo

• Se mueve con urgencia — las ventanas de licitación del constructor no esperan, y nosotros tampoco

• Comunica claramente las lagunas y riesgos del alcance en lugar de ocultarlos en suposiciones

• Tiene naturalmente curiosidad por saber por qué ganamos o perdimos un trabajo y utiliza esa información para mejorar la lucidez

• Toma posesión de su oleoducto sin necesidad de ser gestionado